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樓市降溫了,買房更難了,為什么?

發布于:2019-10-17 14:17:32來源 http://www.dwumyh.tw/發布人:海南宏房網點擊:50394

不論什么時候你總能聽到兩種聲音,一種是買,一種是不要買。


2019年“穩”字當頭,相比2018年的最嚴調控,各地樓市也明白政策趨勢,都穩住了!包括逆勢狂飆的云南房價,也終于稍稍回落。


現在房價穩了,到底是加倉還是減倉呢?是買房的好時機嗎?現在買會不會還繼續跌?.......



樓市降溫了,買房更難了,為什么?


第一、房票


優質地區限購,一票難求,各種限制。杭州、武漢等多地出現過,還出現二手房倒掛的現象“抽簽賺百萬”說的就是這種現象。



第二、門檻


房價雖然穩了,但是價位都不低,而且優質地區基本需要全款。比如現在的海南買房,限購不是說不能買,是需要全款+2年社保。有錢哪里都能買,只是門檻高了,一般的投資客戶炒不起了。



第三、個人房貸利率


從10月8日起,新發放的商業性個人住房貸款利率,將由之前按央行基準利率上浮一定比例確定,變為按LPR(貸款市場報價利率)為定價基準加點形成。



第四、思維


一般人思維買漲不買跌,也不買穩。


簡單點就是追風或者說跟風族。風向往哪里,就去哪里。這么做本身沒有什么不對,只是你不知道什么時候風就停了。


其實換種思維,叫逆向思維。 “富貴險中求,成功細中取”,逆向思維不等于失控,風險還是需要把控的。


之說以現在一般人不投資買房,我們逆向投資購買,是因為對樓市的未來有信心,做一個跟現狀的逆向思維的行為。



2019年到底還要不要買房?


你是剛需,不管怎樣你都是要買的,沒有別的選擇。


但是房產投資,這個時候需要更專業,總結一句話:


擇優取之,就是清理手上的非優質盤,全部換成優質核心盤。


房子是商品,也是必需品,不要用自己的收入去衡量房價,從而做出房價泡沫的理論,中國的富裕階層足以支撐一二線的房價。


關鍵看城市的本身資源跟經濟的效應,堅信你所相信的,因為相信所以看見!


比如云南的旅游地產,我還是比較挺云南的旅居未來.........


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