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新政來襲!到海南買房驗收時應該要注意哪些問題?

發布于:2016-12-18 09:26:27來源 http://www.dwumyh.tw/發布人:海南宏房網點擊:941

近日,海南省出臺《關于繼續落實“兩個暫停”政策進一步促進房地產市場健康發展的通知》,其中要求為推動房地產業朝高端方向發展,“從2017年7月1日起,各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。”在裝修房驗收時,來海南購房者不知道該驗收什么內容,怎么驗收?今天,小編就在這里向大家展示全、海南精裝修房的驗收條目,趕緊一起來看看吧。

一、準備工作

驗房是件辛苦的事情,開始前準備工作一定要做好,這樣驗房才能心里有個底。購房合同一定要具備,合同附件也不能大意,比如小區分布圖,約定細則等。帶尺寸的房型圖紙在驗房前都應準備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應當齊全。材料確認單也是驗收時不可缺少的,材料的品牌、款式和型號,驗收時需要核對。

二、結構驗收

看房屋結構是否與合同相符,如發現不符一定要在入住前提出,如果只是非結構性問題,交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。要對房子整體進行檢查,核對面積、位置朝向、測公用面積,有差錯及時交涉。

三、水電煤驗收

1.廚房、衛生間的上下水管道要仔細檢查。看排水管道是否順暢,上水管是否存在滲漏現象。

2.檢查配電線路和插座。可直接打開所有的燈,看是否全亮。帶個萬用表檢查插座是否都有電。

3.檢查墻磚和地磚是否空鼓。隨意敲敲瓷磚、地磚,聽聲音就可以了。如果出現很多空鼓,說明存在質量問題。

4.檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁涂料是否出現開裂現象。

5.邊角和隱蔽的地方仔細檢查。注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理。

6.檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發現,便于維修,不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

7.煤氣設備驗收。通常精裝房都會選擇相對質量有保證的品牌產品,本身質量不會有大問題,施工這時就顯得重要了。我們不僅要驗收產品質量,還要驗收安裝。檢查灶具安裝是否牢固,煤氣連接是否通暢,點燃后是否有異味等等。

四、門窗驗收驗

收門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分,除了美觀,實用也很重要。要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行,門扇合葉要靈活,關閉后應當嚴密。門安裝好后,可以拉住把手搖動來檢測。鋁合金材質的窗要求安裝必須牢固,端正。

標簽: 海南房產

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