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未來十年哪里的房子最有升值空間?

發布于:2019-06-18 17:24:15來源 http://www.dwumyh.tw/發布人:海南宏房網點擊:1008786
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每天泡理財論壇,最羨慕的還是那些早早買了房子,現在房價都不知翻了幾番的人,有的穩穩地當上了包租婆,孩子的教育金從孩子才上幼兒園都已經備好出國的費用了。不得不感嘆為什么別人就有那么好的理財頭腦!

雖說房子作為固定資產,幾乎是穩賺不賠的生意,但是,要說升值快慢還是區別很大的,那么什么樣的房子才能升值快的房子?我們在買房的時候要注意什么問題才能使我們資產翻倍的更快呢?

前年在初中同學微信群里,有一個在本市機關工作的同學發了這樣一條消息:同學們如果想在本市買房,可以考慮××路沿線,據悉,政府打算大力發展該路段,本市法院、檢察院等都計劃遷址于此。

今年剛過年,該同學又發一條信息:去年在××路購房的同學賺到了,之前該路段房價在4000以下,現在已經上漲到5600以上,并且有繼續上升趨勢……

要知道,我市只是一個四五線城市,而且是出了名的工資低、消費高的地方。

自從2015年至2018年,許多一、二線城市的房價都翻倍了。后來限購限貸越來越嚴,房價才逐漸穩住。但由于最近幾年中央對三、四線城市實行棚改政策,使得這些地區的房價逐步上漲。房子依然是普通人心中的夢。

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如果買房成為了剛需,那么買什么樣的房才能實現利益的最大化?或者說買什么房最有升值空間呢?

一、地段為上

這個道理大家都懂,為什么家長要買學區房,為什么大家都要住在商業區,為什么這兩個片區的房價是整個市區最高的?即使是二手房,也不愁沒人買?

“北京市西城區愛民里的一套地下室,以1050萬元的金額成交。”

這則新聞大家都不陌生吧,在瞠目結舌的同時,我們也只能望房興嘆,據悉,雖為地下室,這套房的單價和同小區相比還真不算貴!

貧窮限制了我的想象力!這也就告訴我們:買房,不管是自住還是投資,學區房怎么都不虧!而且,隨著是城市化進程的加大,越來越多的鄉鎮的孩子到城市讀書,學區房只會上漲,不會下跌。

二、城市新開發區

回到我同學說的那個例子,因為本市政府規劃,今年大力發展某地區或路段,因此造成此片區房價上漲,我們家在另一個路段買的房,房價上浮的力度遠沒有該路段大。所以,這也說明,即使是同城市、同一時期買房,房子的區位不同,房價漲幅也會有很大的差別。

三、交通樞紐區域

大家都喜歡那些靠近交通樞紐,出門就是餐廳、超市、大商場的地段,這些樓盤升值也快。其實,除了這些本來就出行方便的地區,還有那些因時局改變,而新規劃的道路或是車站區也是購房的一個新選擇。

我市早先幾年打算建高鐵站,屆時,到省會城市只需1.5小時,要知道沒有高鐵的時候,坐車要用大半天的時間。于是,高鐵站途徑的地區房價也蹭蹭上漲,從3000多上升到7000!最初覺得這里太吵,孩子上學不方便而沒有買房的人腸子都悔青了!

針對此情況,大家最好及時掌握新聞動向,了解政府規劃,在新開發地區、政務區的房子自然是上漲幅度最大的地方。

四、開發商資質過硬

我們買一般的商品,也會貨比三家,更何況動輒幾十萬、上百萬的房子了。開發商資質好,房子的質量好,相應的物業的管理水平也到位,住起來也舒心許多,要不然整天為了雞毛蒜皮的小事鬧心就不值當了。我表姐住的房子當年物業費是最貴的,但管理確實優質,凡是小區居民的一切問題,都能得到及時有效的回復和解決,小區電梯也是至今本市速度最快的電梯。每年過年,小區還會調動業主籌劃節目,辦新春晚會。

綜上所述:同一個區域,買大開發商!沒毛病。

五、房子大小有講究

對于剛需者來說,像我們一家四口,最好還是三室的房子,對于小年輕、新婚夫婦,大多買的是兩室的房子,不過,自二胎政策出臺以來,越來越多的婚房傾向于三室甚至是更大的房子。而對于未婚人士或是單純買房投資者來說,70-80平米以下的一居室或兩居室最好。

很多一線城市年輕人都買60平米以下的公寓或是小躍層,簡單裝修后拿來做短租房,很是搶手!如果,該房子又處于地鐵站口、車站旁或是旅游景區,那更是讓房東忙著數錢了!

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綜上所述,如果買房成了剛需,我建議你還是到一、二線大城市購房,如果沒在大城市,也要購置學區房、地段佳、環境美、物業服務到位的房子。

為家人提供安心的居住環境,也為家庭打造一份值得的保障。

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標簽: 2019買房,樓市

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