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2019年買房的人將面臨“2大”風險

發布于:2019-06-17 16:59:05來源 http://www.dwumyh.tw/發布人:海南宏房網點擊:1008782

關于房價漲跌的議論,從來沒有停止過,房地產專家董藩說未來如果放開調控房價還會繼續上漲5~10年,但是馬云全力勸年輕人不要貸款買房了,未來幾年之后房價如蔥價,房價漲跌固然很重要,但是2019年狠心買房的人未來或許將面臨著兩大風險。不管是已買房的人還是沒有買房的人,都要看一下。



第一,房企業倒閉,你期待兩三年后能住上的房子,很有可能會爛尾。


由于前幾年房市的火爆,房屋銷售流程早已脫離了一手交錢一手交貨的原始模式,交首付或者是全款之后普通人就覺得自己有房了,其實后續幾年還有很多步驟要走,樓盤需要建設,需要驗收,需要物業以及其他設備跟進,缺一不可。



這些后續步驟還需要大量的資金,所以房企才會不斷的向銀行貸款,介于房價紅得燙手的預期值,銀行或其他金融機構也只能被房企綁架。不斷的給房企提供資金,如今樓市進入調整期,購房者對未來房價預期下降,原本的銷售體系會突然崩塌,你交款之后就能兩三年后有新房住的夢想極有可能會破滅。



第二,有不少豆腐渣工程的出現,在樓市火熱時期開發商不斷的負債拿地,不管是大小房企都有很高的負債率,如今在房子賣不出去或者賣不出,但是價格不高。然后銀行或其他金融機構又緊縮銀根的情況下。房企資金短缺的情況必然會出現,而且為了加速回籠資金,會不會把貸款到買房的流程壓縮到最短呢?這樣的背景下,未來購房者收房后,各類豆腐渣工程就會出現。


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標簽: 2019年買房

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