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如今房價穩定,那么十年后又是什么狀態?會像馬云所說的那樣嗎?

發布于:2019-05-30 17:57:30來源 http://www.dwumyh.tw/發布人:海南宏房網點擊:329

只要學生從學校畢業,就將面臨兩個問題:一個是工作,另一個就是住房了。因此,房價也就成了大家非常關心的一個問題。

近兩年由于房價調控政策的影響,絕大多數地區的房價,已經處于非常穩定的狀態,既沒有出現大漲,也沒有出現大跌。


可以說,未來三五年之內,房價也會同樣如此。那么,十年之后,房價是否會有所下降,或者說如馬云所說的“房價如蔥”嗎?


對此,專家從三個方面,分析了這個問題,大家一起來看看吧。


1、首先,如果有更多的房子和更少的人,房地產將貶值時,就不需要那么多的房子了,但目前一、二線城市仍有很多人需要購房,三、四線的房價可能會略有下降,但只要購房人數和剛需購房人數沒有很大差異,房地產就不會貶值。


簡而言之,市場上仍有很多人需要一套房子,一套房子被釋放,還有很多人爭相購買。


十年后,需要房子的人數會減少,但區別只是10個人在為房子而戰,還是5個人為房子而戰。十年后,隨著人口的減少,對房屋的需求將不會如此之大。同時,隨著一些老年人的死亡,許多房屋將空置,這也將解決大部分問題。


同時,如果未來十年社會福利能夠平衡,例如,真正的租賃住房也可以享受各種社會福利,特別是教育資源,它將剝奪房屋的附加功能,那么房屋將不再是目前社會稀缺性的載體。


2、其次,我們需要知道,貨幣貶值一直存在。我們的房價上漲也與貨幣貶值正相關

例如,在二十年前的北京,如果準備20萬元,我們可以買80平方米的房子。但是現在買一套房子沒有4500萬元是很困難的。過去,大家的月收入可能只有幾百元或幾千元,但現在月收入已經達到了幾萬元。貨幣貶值不僅使房價上漲,也讓我們的收入有了一定的增長!


同時,我們不能忽視的一件事是,在購買軍中出現了改善住房和養老度假住房,因為人們在經濟發展中的需求發生了變化,這也是老年度假產業和別墅需求增加的原因。


3、另外,在一、二線城市,即便未來十年房價下跌,也存在較大的彈性


因為,大城市的居民仍然有一定的購買力。只要房價在目前的基礎上下降70%,一些人還是會買房子。

但是三、四線城市是不同的,三、四線城市人口凈流入量小于人口凈流出量。現在房價上漲主要原油是住房改革的貨幣化影響。一旦貨幣化安置比例降低,投機資金撤出,三四線城市房價很可能一夜之間回到起點。


此外,專家還認為,對于東部沿海一線城市、省會城市和其他熱點城市而言,房屋是不會貶值的。因為縱觀世界,我們可以發現,發達國家主要城市的房價相對強勁,其房屋價值也很容易實現財富增值和保值。


不知道大家,對于專家所說的這三點,是否認同呢?


標簽: 房產 買房 房價

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