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14條必漲規律!你買的房子會翻倍漲價嗎?

發布于:2019-04-04 15:05:57來源 http://www.dwumyh.tw/發布人:海南宏房網點擊:15402

1、房子附近是否有連鎖品牌的入駐?連鎖品牌有一套成熟的投資評估標準。最起碼要有:沙縣小吃,桂林米粉。最好有:肯德基、麥當勞。更高興有:星巴克,優衣庫,無印良品。房子升值價值依次提升。

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2、房子所在區域,是否近幾年內被政府一把手公開講話提及次數最多?提得越多,這個區域就是未來城市發展的大方向。

3、房子所在的區域,開發建設是否已出具規模?否則領導換屆,一拍腦袋,之前的規劃全被推翻,夠你哭幾回了。

4、是否靠近政府大樓?靠近政府大樓,等于靠上有錢的親戚,治安有保障,交通、醫療、教育等設施也會優先安排,環境更安全一。越近越好,一般不要超過兩公里。

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5、如果是新區,是否有機場、港口、高鐵站、地鐵或者政府辦公樓?這些大型基礎設施一般來講需要上百億甚至上千億的資金投入,是檢驗政府在發展這個新區有沒有決心的試金石,而不是光聽政府畫大餅。

6、是否靠近這個城市的第一高樓,市政府辦公樓,頂尖小學?這三個地標,周邊2公里內可以成為一個城市的核心區,周邊5公里內可以稱為中心區。

7、是否在政府規劃的區域內?一二線城市中也有賣不掉的房,三四線城市也有搶著買的房,一般來說跟著政府規劃走不吃虧。

8、房子所在區域的地方財政收入是否最高?選擇那些財政收入比較高的區域,這樣你才會享用到更好的公共設施服務,更多的就業機會。

9、這座城市最近5年的常住人口、地方財政收入,本外幣存款是否都是正增長?

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10、這座城市本身行政級別是否夠高?如果不是,它是否靠近北上廣深?

11、這座城市是否完全靠石油、煤炭、鋼鐵這些產業來支持經濟發展?如果是,悲催了,升值潛力不大。

12、美女密度是否比較高?美女越多的地方,越前沿時尚,治安好,經濟發達,文明程度高。

13、百貨商場的商鋪最好不要投資,王健林連萬達百貨都不要了,你要是沒有他牛逼,就別想著力挽狂瀾。

14、 任何時候,只要買得起,都應該買中心區房子,往往房價越貴,升值越快。



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