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置業指南 ? 戶型圖怎么看?這些細節不可忽視!

發布于:2018-06-01 14:10:45來源 http://www.dwumyh.tw/發布人:海南宏房網點擊:1654

很多人矜矜業業奮斗一生終于能夠買房,而選哪個小區以及什么樣的戶型是很重要的。選房大到這套房子在整個小區中所處的樓棟,小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學會怎么選房,你首先得看懂戶型圖。今天小編就來聊聊戶型圖。


一、看戶型圖上的標尺

戶型圖上的這些數字不可忽視,有助于幫我們了解各個功能分區的大小。如下圖所示,客廳寬3.9米,主臥16.5平米,兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好,重要的是要大小合適。

二、看東西南北

每個人買房都有一個心理預期,買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數。所以,拿到戶型圖,要看戶型的面積,幾室幾廳,看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向,下圖中的戶型,并不是正南朝向,往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注,就默認為上北下南左西右東。現在很多手機都自帶指南針,買房可以實地去測一下朝向。

三、承重墻和非承重墻

下圖中,黑色實體部分為承重墻,白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆,但承重墻是不可以拆的,拆掉承重墻,房屋的結構存在較大的安全隱患,比較危險。面對不好的戶型,銷售為了促進交易,會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重墻,是不可取的。

四、這些符號要看懂

下面的這些小符號你要看懂,下圖中的入戶門是往外開的,也有一些是往內開的。往內開的門,在裝修的時候就要特別注意,不要在這附近放置柜子。之前看過某樓盤的樣板間,這些小的細節沒有注意到,其臥室的內開門挨著柜子了,導致門并不能完全打開。另外,要注意,空調位處,有些空調位設置在飄窗下面,這樣安裝和維修并不方便,工人安裝的危險系數高,收費貴。

有些戶型不同的樓層,陽臺的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視,這些往往是至關重要的因素。

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標簽: 選房 戶型

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